شكشكة
الأبراج السكنية الشاهقة «عشوائيات في السماء»
اقبال بركة
شاهدت مؤخرا فيلما هنديا بطولة الفنان «سيد هارت مالهوترا» «1985م» ومن إنتاج عام 2018 عنوانه «AAYAARY » وموضوعه يدور حول بناء الابراج السكنية، والفساد بين المقاولين فى الهند. وتلك مشكلة تعانى منها أغلب المجتمعات متفاوتة المستوى الاجتماعى بين المواطنين. والقصة تدور حول مبنى من 6 أدوار خصصته الحكومة لسُكنى زوجات الشهداء، وحوله الفاسدون الى برج من 20 دورًا!
والمثير للإعجاب تلك الصراحة التى عولج بها الموضوع دون خشية من لوم رسمى أو من المقاولين محل الانتقاد. وقد أكد الفيلم مخاوفى من ظاهرة بناء الأبراج السكنية الشاهقة التى تفشت فى مصر مؤخرا. فلماذا يصر المقاولون على بناء أبراج شاهقة فى أراض مزدحمة بالمبانى، و رغم وجود أماكن أخرى تحتاج الى التعمير؟! فى تقرير لجوجل حول الأبراج السكنية يقول إن المقاولين يرون أن الأبراج الشاهقة توفر عليهم أموالاً كثيرة، خاصة اذا أقيمت على أراض جديدة ورخيصة فى أطراف المدن . وأن هناك رأيا آخر يتعارض مع هذا الرأى يقول أصحابه أنه على الرغم من أن أسعار الممتلكات في أطراف المدن أرخص بكثير من أسعارها في قلب المدن، إلا أنها بعيدة عن المرافق العامة مثل وسائل النقل العام. ويقول التقرير إن الأخطاء في الأبراج الشاهقة تراكمت في فترة ما بعد الحرب العالمية و تحولت الأبراج الشاهقة إلى أماكن غير محبذة للسكنى. وغالبًا ما تنخفض نسبة الإشغال بها حتى تصل إلى 10%.
إن التلهف على الكسب السريع يؤدى إلى حالات خلل إنشائية – فالمصممون وفي سبيل الالتزام بمواعيد التسليم، لا يلتزمون بالمواصفات السليمة ومع توالي إنشاء الأبراج في البلاد، تتوالى الأخطاء في التصميم. وسرعان ما تظهر علامات الاضمحلال على الخرسانة في كثير من الأبراج الشاهقة، ثم ما تلبث أن تتكون الشقوق وتتشقق الأسقف ويتآكل الفولاذ وتتسلل الرطوبة وتفقد المباني توازنها المطلوب. ولهذا أصبح يطلق على الأبراج الشاهقة «عشوائيات في السماء»! وقد تفاقمت المشاكل الاجتماعية مع التدني السريع في مستوى الأبراج الشاهقة بسبب تراجع معدلات الصيانة وعدم توفر الأمان في تلك البيئة المشتركة. فقد تكون الأبراج الشاهقة بطبيعتها أكثر عرضة لإصابات الحرائق لأن من يعيش في الطوابق العليا لا يمكنه الهرب من الحرائق بسهولة وكذلك رجال الإطفاء لا يمكنهم الوصول إلى الطوابق العليا بسرعة، إضافة إلى أشياء أخرى قد تحدث بها صعوبات بالغة مثل الإخلاء من سلالم الطوارئ أو من خلال المصعد.. الخ. وبصرف النظر عن الأعطال المتكررة، أصبحت المصاعد المشتركة مصدر رعب لمن يتجول بمفرده. وقلما تدخل مصعدًا فتجده “طيب الرائحة أو حسن المنظر وقد أصبحت تلك الأبراج الشاهقة تُشعر السكان بالوحدة والانعزال عن المجتمع، فالتصميم السائد للأبراج يبث الخوف في الصدور ويسبب انطواء السكان وطول أمد السكنى في هذه الأبراج ربما يؤثر بالسلب في صحتهم النفسية.
وفى بعض المدن تم رصد مشكلات أمنية متكررة في العديد من الأبراج وصارت حوادث الاقتحام والتخريب المتعمد والسلب أمرًا اعتياديّا، وساعد على ذلك وجود مناطق مخفية بين المباني ومتاهات في الممرات الداخلية وأركان مظلمة. وكثيرًا ما يتم الاتصال بالشرطة في تلك الأبراج العالية، لكنهم لم يتمكنوا من تقليل معدلات الجريمة في تلك الأبراج لعدم وجود دوريات منتظمة بها.
هذا ما يحدث فى أوروبا و أمريكا فماذا عن الوضع فى مصر؟!
التعليقات متوقفه